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摘要: 融创与万达交易背后的原因和真相成为舆论焦点,但基金与并购专家团队认为,鉴于资产的管理权还在万达手中,不排除“名股实债”的可能性。

【首席专家观点】融创与万达并购交易的另类解读

7月10日,融创对外公告,631.7亿向万达收购13个文旅项目和76个酒店,其中文旅城包含建筑面积5897万平方米的建设用地。此外,融创还将在未来20年每年向万达支付6.5亿元的管理咨询费。融创完成这一交易的资金来源中,有295.75亿元来自万达给它的委托贷款。

股权交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满;文旅项目维持“四个不变”:

1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;

2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;

3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;

4、运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

融创与万达交易背后的原因和真相成为舆论焦点,但基金与并购专家团队认为,鉴于资产的管理权还在万达手中,不排除“名股实债”的可能性。


专家简介:

何志永

从业超过20年

基金与并购首席专家