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摘要: 小户型和共产房形成竞争

北京房东请注意!小户型的恶梦来了!


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北京城市总体规划2016年-2035年中的数据


确定五年内新建住房总规模为150万套以上

产权类住房约占70%=105万套 年均21万套

租赁类住房约占30%=45万套  年均9万套


其中产权类住房中:

商品住房约占70%=73.5万套 年均14.7万套

保障住房约占30%=31.5万套 年均6.3万套


其中共有产权房中:

70%面向本市户籍人口=15.4万套  年均3.1万套

30%面向非京籍人口=6.6万套  年均1.32万套


产权类住房中,中改善型大户型,大约14.7%,150万套五年,每年30万套,改善性房子,每年约4.41万套改善,2200万人口大都市,等于500人中有一人可购买改善型。换算为家庭,平均约170个家庭对应一套改善型供应,这里只算增量。


整体住房供应不算紧张,共产房和小户型商品房形成竞争,改善型紧缺。从这个数据看,保障型政府兜着,改善型交给市场,应该是这个结论的。数据有问题的话,朋友们补充在留言区吧,感谢。


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